חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

פסק-דין בתיק ת"א 12802-06-09

: | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום חיפה
12802-06-09
10.5.2012
בפני :
כאמלה ג'דעון

- נגד -
:
1. רן אקהאוס
2. מירה אקהאוס

עו"ד עמנואל סולומונוב ואח' 		:
1. גרמן לחמן
2. יורי לחמן
3. ז'נה לחמן

עו"ד בוריס למפר ואח'
פסק-דין

1.         לפניי תביעה לתשלום פיצוי כספי בסך של 500,000 ש"ח בגין הפרת הסכם מכר דירה על פי הנטען.

2.         העובדות הרלוונטיות לענייננו הינן כדלקמן:

במועדים הרלוונטיים לתביעה, היו התובעים החוכרים של מגרש בשטח של 655 מ"ר, עליו בנוי בית מגורים ובריכה, הנמצא ברחוב הגשם 12 בקיסריה, והידוע כמגרש זמני 830 בגוש 10633 חלק מחלקה 1, שכונה 13 בקיסריה (להלן "הבית" או "הנכס").

3.         הנתבעים 2 ו-3 הינם בני זוג אשר עלו לישראל בשנת 2002, ונתבע מס' 1 הינו בנם אשר עלה לישראל בשנת 2005. מסיבות משפחתיות ואישיות, מתגוררים נתבעים 1 ו-3 (האם והבן) מרבית הזמן במוסקבה.

4.         לגרסת התובעים, בתחילת שנת 2008 גמלה בליבם ההחלטה למכור את הנכס. לצורך כך, הם פרסמו מודעות באמצעי מדיה שונים ושכרו את שירותיהם של מתווכי נדל"ן.

5.         בסמוך לחודש 5/08 פנה נתבע מס' 2 מר יורי לחמן (להלן "הנתבע") אל תובע מס' 1 מר רן אקהאוס (להלן "התובע"), באמצעות מתווך נדל"ן, וביקש לראות את הנכס.

עם קבלת הפנייה, הביאו התובעים לידיעתו של הנתבע על פי הנטען, כי הינם מצויים בשלב של ניהול משא ומתן עם רוכשים פוטנציאליים אחרים.

6.         לבקשתו של הנתבע, נערכה ביום 15.5.08 פגישה בנכס שבה נכחו התובע, מתווך הנדל"ן, הנתבע, וחברו של הנתבע מר אייזיק שלו (להלן "מר שלו"), שדאג לתרגם לנתבע את השיחה לשפה הרוסית.

7.         לטענת התובעים, במהלך הפגישה הנ"ל הודיע הנתבע לתובע כי החליט לרכוש את הבית עבור בנו מר גרמן לחמן שהוא נתבע מס' 1 (להלן "הבן"), ועבור אשתו גב' זינה לחמן שהיא נתבעת מס' 3 (להלן "הנתבעת"), וכי הוא משמש כשלוחם של הנתבעים הנ"ל לצורך ביצוע העסקה.

8.         במהלך הפגישה הנ"ל, סוכמו לטענת התובעים, תנאי העסקה כדלקמן:

א.   התובעים ימכרו את הבית לנתבעים תמורת סך של 8,000,000 ש"ח.

ב.   לבקשת הנתבעים, הבית יירשם על שמו של הבן מר גרמן.

ג.    הצדדים יהיו מיוצגים על ידי עורך הדין רמי קרופניק מחיפה (להלן "עורך הדין").

ד.   הנתבעים ישלמו לתובעים, במעמד החתימה על הסכם המכר, 40% מהתמורה, אשר

     יוחזקו בנאמנות על ידי עורך הדין.

ה.   30% מהתמורה ישולמו תוך 90 עד 120 יום ממועד החתימה על הסכם המכר.

ו.   יתרת התמורה תשולם תוך 150 עד 180 יום ממועד החתימה על הסכם המכר, כאשר        

     לנתבעים שמורה הזכות להקדים תשלום זה.

ז.   עמלת תיווך בשיעור של 2% מהתמורה מכל צד, תשולם במועד החתימה על ההסכם.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 


כתבות קשורות

    חזרה לתוצאות חיפוש >>